Dünyanın önemli turizm merkezlerinden biri olan Muğla'nın Bodrum ilçesinde, sitelerde ödenen aylık aidat rakamları bölge ve konsepte göre büyük farklılık gösteriyor. Yarımadanın güney kesimlerinde aidatlar 6 bin liradan başlarken, kuzeydeki bazı lüks projelerde bu rakam 180 bin liraya kadar çıkıyor.Aidat fiyatlarındaki bu geniş yelpaze, sitenin bulunduğu konum, sunduğu hizmetler ve projenin konsepti ile doğrudan ilişkili. Özellikle Gündoğan, Yalıkavak, Gölköy ve Türkbükü gibi kuzey bölgeler, üst segment lüks projelerin yoğunlaştığı alanlar olarak öne çıkıyor.
Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği Bodrum Temsilcisi Sevil Ece Gümüş Kapar, konuya ilişkin açıklamalar yaptı. Kapar, aidat fiyatlarının 6 bin lira ile 180 bin lira arasında değiştiğini ve en yüksek aidatlı sitelerin genellikle özel sahili bulunan üst segment projeler olduğunu belirtti.
Bu yüksek aidat rakamlarının arkasında, özel güvenlik, evinize özel hizmetler ve site içi genel giderler gibi faktörler yer alıyor. Kapar, Bodrum'u kuzey ve güney olarak ayırarak, güney bölgelerde aidatların daha uygun, kuzeyde ise daha yüksek olduğunun altını çizdi.
180 bin lira aidat ödenen sitelerdeki konut fiyatlarının 5 milyon avro ile 45 milyon avro arasında değiştiği bilgisini veren Kapar, daha uygun aidatlı 6 bin liralık evlerin ise genellikle 15-20 milyon lira bandında olduğunu ifade etti.
Sevil Ece Gümüş Kapar, konut satışlarına ilişkin TÜİK verilerine de değindi. Bodrum'da satışların geçen yıla oranla yüzde 3-4 seviyesinde bir düşüş göstermesine rağmen, aylık ortalama 500 konut satışının gerçekleşmeye devam ettiğini aktardı.
Kapar, bölgenin hala güçlü bir yatırım merkezi olduğunu vurguladı. Fiyatlardaki gerileme ile birlikte kira amortisman sürelerinin mantıklı seviyelere geldiğini ve yatırım değerinin korunduğunu dile getirdi.
Güney bölgesinde, bir ailenin yaşayabileceği konut fiyatlarının 6 milyon liradan başladığını kaydeden Kapar, 15-20 milyon lira bandında ise özel havuzlu veya geniş bahçeli daha konforlu evler bulunabildiğini söyledi.
Kuzey bölgelerdeki orta segment projelerde ise konut fiyatlarının 20-30 milyon lira bandında seyrettiğini belirten Kapar, genel olarak fiyatların daha ulaşılabilir seviyelere ve mantıklı metrekare birim fiyatlarına oturduğunu ifade etti.
Sizce Bodrum'daki bu yüksek aidatlı lüks yaşam alanları, bölgenin sürdürülebilirliğini ve sosyal dokusunu nasıl etkiliyor?