Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, yeri, muhammen bedeli ve önemli özellikleri kamuoyu ile paylaşıldı. Taşınmaz, Sakarya İli, Karasu İlçesi, YUVALIDERE Mahallesi, Hekim Yazlası Mevkii'nde bulunuyor.
Tapu kaydına göre taşınmaz, 133 Ada, 16 Parsel numarasında kayıtlı ve borçlu adına tescil edilmiş durumda. Toplam yüzölçümü 9.615,92 m² olan taşınmazın tapudaki niteliği "Tarla" olarak belirtiliyor.
Keşif raporuna göre parsel, geometrik olarak amorf bir şekle ve orta eğimli bir topografyaya sahip. Parselin kuzey ve batı yönlerinde kadastral yola cephesi bulunurken, diğer yönlerde komşu parsellerle sınır teşkil ediyor.
Taşınmaz, meskun mahal dışında kaldığı için elektrik ve su gibi altyapı hizmetlerinden faydalanmıyor. Bölgeye ulaşım ise toprak ve stabilize bir yoldan sağlanıyor.
Keşif tarihi itibariyle taşınmazın üzerinde herhangi bir yapı bulunmuyor. Ancak arazi üzerinde, orta sıklıkta ekilmiş yaklaşık 400 adet yetişkin fındık ağacı bulunmakta ve bu durum alanın bir kapama fındık bahçesi olarak kullanıldığını gösteriyor.
Taşınmazın toprak yapısı killi-tınlı bir bünyeye sahip. Parsel, Yuvalıdere Mahalle Merkezi'ne 1.6 km, Karasu ilçe merkezine 12 km ve Sakarya İl Merkezi'ne ise 32 km uzaklıkta yer alıyor.
Taşınmazın tam adresi, "Yuvalıdere Mahallesi, Hekim Yazlası Mevkii, 133 Ada, 16 Parsel, Karasu/Sakarya" olarak açıklandı.
İmar durumu bilgilerine göre taşınmaz, 1/1000-1/5000 ölçekli imar planı dışında kalıyor. 1/25.000 ölçekli çevre düzeni planında ise arazinin bir kısmı orman, bir kısmı da kentsel yerleşim alanı olarak gösteriliyor.
Tapu kaydındaki şerhlerin ise mevcut tapu kaydında yazılı olduğu gibi aynen geçerli olduğu bildirildi. İlanda ayrıca, 17/03/2026 tarihine atıfta bulunularak, İİK'nın 114. ve 126. maddeleri hatırlatıldı ve "ilgililer" tabirine irtifak hakkı sahiplerinin de dahil olduğu vurgulandı.
Sizce bu tür icra yoluyla satış ilanları, taşınmaz piyasasında fırsat olarak değerlendirilebilir mi?
Tapu kaydına göre taşınmaz, 133 Ada, 16 Parsel numarasında kayıtlı ve borçlu adına tescil edilmiş durumda. Toplam yüzölçümü 9.615,92 m² olan taşınmazın tapudaki niteliği "Tarla" olarak belirtiliyor.
Keşif raporuna göre parsel, geometrik olarak amorf bir şekle ve orta eğimli bir topografyaya sahip. Parselin kuzey ve batı yönlerinde kadastral yola cephesi bulunurken, diğer yönlerde komşu parsellerle sınır teşkil ediyor.
Taşınmaz, meskun mahal dışında kaldığı için elektrik ve su gibi altyapı hizmetlerinden faydalanmıyor. Bölgeye ulaşım ise toprak ve stabilize bir yoldan sağlanıyor.
Keşif tarihi itibariyle taşınmazın üzerinde herhangi bir yapı bulunmuyor. Ancak arazi üzerinde, orta sıklıkta ekilmiş yaklaşık 400 adet yetişkin fındık ağacı bulunmakta ve bu durum alanın bir kapama fındık bahçesi olarak kullanıldığını gösteriyor.
Taşınmazın toprak yapısı killi-tınlı bir bünyeye sahip. Parsel, Yuvalıdere Mahalle Merkezi'ne 1.6 km, Karasu ilçe merkezine 12 km ve Sakarya İl Merkezi'ne ise 32 km uzaklıkta yer alıyor.
Taşınmazın tam adresi, "Yuvalıdere Mahallesi, Hekim Yazlası Mevkii, 133 Ada, 16 Parsel, Karasu/Sakarya" olarak açıklandı.
İmar durumu bilgilerine göre taşınmaz, 1/1000-1/5000 ölçekli imar planı dışında kalıyor. 1/25.000 ölçekli çevre düzeni planında ise arazinin bir kısmı orman, bir kısmı da kentsel yerleşim alanı olarak gösteriliyor.
Tapu kaydındaki şerhlerin ise mevcut tapu kaydında yazılı olduğu gibi aynen geçerli olduğu bildirildi. İlanda ayrıca, 17/03/2026 tarihine atıfta bulunularak, İİK'nın 114. ve 126. maddeleri hatırlatıldı ve "ilgililer" tabirine irtifak hakkı sahiplerinin de dahil olduğu vurgulandı.
Sizce bu tür icra yoluyla satış ilanları, taşınmaz piyasasında fırsat olarak değerlendirilebilir mi?