Küçükçekmece İcra Dairesi, bir borçtan dolayı satışa çıkardığı taşınmazın ilanını yayımladı. Satışa konu olan dubleks villa ile ilgili tüm ayrıntılı görsellere, artırma şartlarına ve açıklamalara, esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/5102 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabiliyor.Satılmasına karar verilen taşınmaz, İstanbul ili, Başakşehir ilçesi, Hoşdere mahallesi sınırları içerisinde yer alıyor. Taşınmazın özellikleri 609 Ada 7 Parsel sayılı alanda bulunan A Blok Bodrum+Zemin Kat 1 Nolu dubleks villa olarak belirtiliyor.
Tapu kaydı bilgilerine göre, 25/100 arsa paylı olan bağımsız bölüm, 1.025,47 m2 ana taşınmaz yüzölçümü üzerinde konumlanıyor ve borçlu adına 1/1 hisse ile kayıtlı bulunuyor. Taşınmazın halihazır durumu ve adresi detaylı şekilde açıklandı.
Taşınmazın posta adresi, Başakşehir İlçesi, Bahçeşehir 2. Kısım Mahallesi, Atlas Sokak üzerinde yer alan Bahçeşehir Umut Konakları sitesi içindeki A Blok, No:6A olarak bildiriliyor. Ana parsel üzerinde toplam 4 adet dubleks villa bulunuyor.
Site, demir doğrama bir kapıyla korunuyor ve villalara taş döşeli bir yoldan ulaşılıyor. Satışa konu olan A Blok, 1 no'lu bağımsız bölüm de bu bahçe içerisinde yer alıyor.
Yapı tarzı betonarme karkas ve yapı nizamı ayrık nizam olan villa, bodrum kat ve zemin kattan oluşuyor. Onanlı projesine göre toplam 130 m2 kullanım alanına sahip.
Bodrum katta 50,69 m2 alanda salon, mutfak, wc, veranda ve kombi odası bulunuyor. 73,64 m2 alanlı zemin katta ise 4 oda, banyo ve 2 balkon yer alıyor. Mahalde yaklaşık 6 m2 alanlı bir veranda ilavesi mevcut.
Villanın iç detaylarında; salon ve odalarda laminant parke zemin, sıvalı ve boyalı duvarlar, ıslak zeminlerde seramik kaplama dikkat çekiyor. Mutfakta sabit tezgah ve dolaplar, katlar arasında ahşap kaplı merdivenler bulunuyor.
Banyo ve wc'lerde klozet, lavabo ve duşakabin, kombi odasında ise kombi mevcut. Pencereler ahşap görünümlü PVC ve ısıcam olup, elektrik ve su tesisatı tamamlanmış durumda. Villanın yaklaşık 9 yaşında olduğu ve 2. sınıf inşaat kategorisinde değerlendirildiği belirtiliyor.
Çevresinde benzer villaların yer aldığı taşınmaza ulaşım özel araçlarla sağlanıyor. Yakınındaki ana arterler Hoşdere Caddesi ve Turgut Özal Bulvarı olarak sıralanıyor.
Bölgedeki eğitim kurumları arasında Boğazköy Ortaokulu ve Bahçeşehir İMKB Meslek ve Teknik Lisesi gösteriliyor. Taşınmazın alt yapısının tamamlandığı ve belediye hizmetlerinden yararlandığı ifade ediliyor.
İmar durumu ile ilgili olarak, Başakşehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 08.04.2025 tarihli yazısına atıfta bulunuluyor. Taşınmazın, 07.02.2003 tarihli Ballıpınar Mevkii Revizyon Uygulama İmar Planı kapsamında Konut Alanı'nda kaldığı bildiriliyor.
Plan notlarına göre Emsal:0.50 ve Maksimum Yükseklik (Hmax):9.50 metre olarak belirlenmiş. Ayrıca, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın 09.03.2015 tarihli yazısı uyarınca, bölgenin kısmen "Özel Proje Alanı" olarak ilan edildiği bilgisi paylaşılıyor.
Tapu kaydındaki şerhler kısmında ise haciz ve ipotek şerhleri ile 150/c şerhi bulunduğu aktarılıyor. İlan metninin sonunda, 01/04/2026 tarihine işaret edilerek İİK'nın ilgili maddelerine atıf yapılıyor.
Sizce bu lokasyondaki bir villa, icra satışlarında yatırımcılar için cazip bir fırsat olabilir mi?