DXB Interact verilerine göre, 2 Şubat-1 Mart döneminde 17 bin 27 olan satış adedi, savaşın ardından geçen dört haftada 11 bin 828’e geriledi. Aynı dönemde işlem hacmi de yüzde 36 azalarak 16,53 milyar dolardan 10,58 milyar dolara düştü.Dubai Financial Market Real Estate Index de son bir ayda yüzde 21,23 değer kaybetti. Bu düşüş, gayrimenkul şirketlerinin performansını yansıtırken, yatırımcı güvenindeki zayıflamayı da gözler önüne serdi.
Gayrimenkul Hizmet İhracatçıları Derneği Başkanı Bayram Tekçe, satışlardaki düşüşün henüz tam olarak rakamlara yansımadığını belirtti. Tekçe, yeni alım talebinde yaklaşık yüzde 70’e varan bir gerileme öngördüklerini ifade etti ve savaşın etkilerinin önümüzdeki aylarda daha net hissedileceğini vurguladı.
Bölgede turistik hareketliliğin azalması da gayrimenkul sektörünü doğrudan etkiliyor. Uçuş sayılarındaki azalma ve otellerdeki doluluk oranlarının düşmesi, konut talebini zayıflatan unsurlar arasında yer alıyor. Sektörde kampanyalar sınırlı kalırken, bireysel pazarlıklarda yüzde 20’ye varan indirimler dikkat çekiyor.
Woven CEO’su Burak Ustaoğlu, yatırımcıların süreci yakından izlediğini ve ani kararlar almaktan kaçındığını belirtti. Ustaoğlu, piyasada daha temkinli bir yaklaşımın hakim olduğunu ifade ederek, uzun vadeli ödeme planı sunan projelere yönelimin arttığını söyledi.
Mevcut tabloda satış hızında ciddi bir yavaşlama görülürken, fiyatlarda genel olarak sınırlı bir düşüş yaşandı. Ancak çatışmaların uzaması halinde ikinci el piyasasında yüzde 20 ila 30 arasında daha derin fiyat gerilemeleri yaşanabileceği değerlendiriliyor.
Sizce Dubai konut piyasasındaki bu durgunluk ne kadar sürebilir?