Ocak-Mart döneminde konut, arsa, tarla ve ticari taşınmazları kapsayan toplam gayrimenkul satışları yüzde 9,5 azalarak 628 bin 255 adete geriledi. Bu veri, son 5 yılın en düşük ilk çeyrek satış rakamı olarak kayıtlara geçti.Aylık bazda incelendiğinde, Ocak ayında 204 bin 884, Şubat ayında 222 bin 842 ve Mart ayında ise 200 bin 529 satış gerçekleşti. Böylece, ilk çeyrekteki en yüksek satış Şubat ayında kaydedildi.
2026 yılı ilk çeyrek verileri, önceki yıllarla kıyaslandığında belirgin bir düşüş eğilimini ortaya koyuyor. 2025 yılında 694 bin 628, 2024 yılında 641 bin 304, 2023 yılında 683 bin 399, 2022 yılında 670 bin 320 ve 2021 yılında ise 593 bin 272 satış yapılmıştı.
İlk çeyrekte, tapu dairelerinde toplam 4 milyon 812 bin 931 işlem gerçekleştirildi. Bu işlemlerin dağılımına bakıldığında, 628 bininin satış, 326 bine yakınının ipotek, 99 bininin intikal, 41,7 bininin düzeltme ve 21,7 bininin ise kamulaştırma işlemi olduğu görülüyor.
Satış adetlerindeki düşüşe karşın, tapu işlemlerinden elde edilen gelir önemli ölçüde arttı. Harç gelirleri yüzde 73,6 yükselerek 51,8 milyar liraya ulaştı. Bu gelirin yaklaşık 49 milyar liralık kısmı, satış işlemlerinden sağlandı.
Sizce gayrimenkul satışlarındaki bu düşüşün arkasındaki temel sebep ne olabilir?