Orta Vadeli Program kapsamında gündeme gelen yüzde 1,20 faizli konut kredisi ile ilgili son gelişmeler kamuoyunda yoğun şekilde takip ediliyor. Hazine ve Maliye Bakanlığı ile BDDK koordinasyonunda yürütülen çalışmalar doğrultusunda, piyasa şartlarına kıyasla daha avantajlı oranlarla İlk Evim konut kredisi sunulması hedefleniyor.Henüz resmi olarak başvuruların başladığına dair net bir açıklama yapılmazken, planlanan finansman paketiyle ilk kez ev sahibi olacaklara uzun vadeli ve düşük faizli kredi imkânı sağlanması bekleniyor. Faiz oranı, vade süresi ve ödeme planlarının nasıl şekilleneceği konusundaki detayların önümüzdeki dönemde netleşmesi öngörülüyor.
Orta Vadeli Program kapsamında devreye alınması planlanan yeni konut finansman modeliyle yüzde 1,20 faizli konut kredisi öne çıkıyor. Düzenlemenin kamu bankaları üzerinden uygulanması ve 180 aya kadar vade seçeneği sunulması hedefleniyor.
Özellikle dar ve orta gelir grubundaki vatandaşların konuta erişimini kolaylaştırmayı amaçlayan bu modelle, daha düşük taksitli ve uzun vadeli ödeme planları oluşturulması planlanıyor. Düşük faiz avantajı sayesinde ilk kez ev sahibi olmak isteyenler için daha ulaşılabilir bir kredi yapısı oluşturulması amaçlanıyor.
Kamuoyunda merakla takip edilen “Başvurular başladı mı?” sorusuna ilişkin olarak şu aşamada resmi makamlardan olumsuz yanıt geliyor. Planlanan konut kredisi düzenlemesinde, öncelikle gelir kriterleri ve başvuru şartları gibi teknik detayların netleştirilmesi bekleniyor.
Bu sürecin tamamlanmasının ardından teklifin Türkiye Büyük Millet Meclisi’ne sunulması ve yasal zeminin oluşturulmasıyla birlikte, başvuruların kamu bankaları aracılığıyla kademeli olarak başlatılması öngörülüyor.
Hayata geçirilmesi planlanan uygulamadan ise yalnızca belirli şartları taşıyan kişilerin yararlanması bekleniyor. Buna göre adına kayıtlı herhangi bir konutu bulunmayan, daha önce konut kredisi kullanmamış ve ilk kez ev sahibi olacak bireylerin öncelikli kapsamda yer alacağı ifade ediliyor.
Bu sınırlama ile destek paketinin, özellikle barınma ihtiyacı olan dar ve orta gelirli vatandaşlara doğrudan fayda sağlaması hedefleniyor.
Yüzde 1,20 faiz ve 180 ay vade ile hesaplama yapıldığında 1 milyon TL kredi için aylık taksit yaklaşık 13.587 TL olarak öne çıkıyor. Toplam geri ödeme ise yaklaşık 2.445.701 TL seviyesinde hesaplanıyor.
Yeni konut kredisine başvurmak isteyenler için öne çıkan kriterler arasında üzerine kayıtlı başka bir konut bulunmamak, alınacak konutun bulunduğu şehirde ikamet etmek ve son 1 yıl içinde konut satışı yapmamış olmak yer alıyor. Hisseli konutlarda ise yüzde 50'den fazla paya sahip olmamak şartı bulunuyor.
Sizce bu kredi paketi, konut sahibi olmak isteyen dar ve orta gelirli vatandaşların ihtiyaçlarını karşılayabilecek mi?