Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinasyonunda ve Dünya Bankası finansmanıyla yürütülen “İklim ve Afetlere Dayanıklı Şehirler Projesi (İADŞP)” kapsamında, İstanbullulara kentsel dönüşüm için yeni bir kredi imkanı sunuluyor. Proje ile riskli yapılarını yenilemek isteyen vatandaşlara, 3 milyon TL’ye varan tutarlarda finansman sağlanacak.Kredi, ilk yıl ödemesiz olmak üzere 180 ay (15 yıl) vade ile kullanılabilecek. Uygulanacak faiz oranı ise yıllık %0,69 olarak belirlendi. Bu şartlar, projenin ilk yılı için geçerli olacak.
Bakan Murat Kurum’un paylaştığı bilgilere göre, krediden belirli kategorilerdeki vatandaşlar daha da avantajlı şartlarla yararlanabilecek. Bu kapsamda dört ayrı kategori için ek faiz indirimleri uygulanacak.
İlk kategori, Türkiye Cumhuriyeti sınırları içinde, riskli yapıdaki bağımsız bölüm dışında tapuda kayıtlı başka bir konutu bulunmayan malikleri kapsıyor. İkinci kategori ise orta ve düşük gelirli, yani hane geliri belirli bir eşiğin altında olan aileleri içeriyor.
Üçüncü kategoride şehit aileleri, harp ve vazife malulleri ile dul ve yetimleri, emekliler ve en az %40 oranında engelli vatandaşlar yer alıyor. Ayrıca, bu bireylere bakmakla yükümlü olan haneler ile hanehalkı reisi kadın olan aileler de bu grupta sayılıyor.
Dördüncü ve son kategoride ise enerji verimliliği öne çıkıyor. Yapılacak binanın A sınıfı Enerji Kimlik Belgesi (EKB) olması halinde yıllık %0,50, B sınıfı EKB olması durumunda ise yıllık %0,25 oranında ek faiz indirimi sağlanacak. Bu indirimler birbirine eklenebilecek.
Örneğin, dört kategoriyi de karşılayan bir vatandaş, toplamda yıllık %1,25’e varan bir faiz indiriminden faydalanma hakkı elde edebilecek. Kredi için bir diğer önemli şart ise aylık taksit tutarının, belgelenmiş hane gelirinin %70’ini aşmaması gerekliliği.
Süreç, riskli yapı maliklerinin Bakanlığın ŞANTİYE-M sistemine kayıtlı lisanslı bir müteahhit ile anlaşmasıyla başlıyor. Müteahhit, projeye dahil olabilmek için gerekli taahhütnameyi maliklerle yapacağı sözleşmeye eklemek zorunda.
Ardından, yapım ruhsatı alan müteahhit, e-Devlet üzerinden ARAAD (AFDİS) sistemine giriş yaparak tüm proje bilgi ve belgelerini yüklüyor. Proje kaydı, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı İl Müdürlüğü onayına sunuluyor.
Müteahhit başvurusu onaylandıktan sonra, hak sahipleri yine e-Devlet üzerinden ARAAD sistemine girerek ön başvurularını tamamlıyor. Son adımda ise gerekli evraklarla birlikte, protokol imzalanan banka şubesine fiziki başvuru yapılıyor.
Bu kredi imkanından siz veya bir yakınınız faydalanmayı düşünüyor musunuz?