| İstiklal Caddesi, ziyaretçi sayısında tarihi bir rekora imza attı. Cadde, 107 milyon ziyaretçiyle tüm zamanların en yüksek rakamına ulaştı. Bu rekor, daha önce 2022 yılında kaydedilen 91,8 milyon olan en yüksek ziyaretçi sayısının üzerine çıkıldığını gösterdi. Caddenin günlük ziyaretçi sayısı hafta içinde yüzde 13 artışla 240 bine yaklaştı. Hafta sonları ise bu artış yüzde 27'ye çıkarak günlük ziyaretçi sayısı 427 bin seviyesinde gerçekleşti. İstiklal Caddesi, kültür, sanat ve turizm faaliyetlerinin yoğunluğu ile güçlü marka karması sayesinde ziyaretçi trafiğini artırmayı sürdürdü. İstiklal Caddesi'ndeki 275 mağazadan 265'inin dolu olduğu tespit edildi. Mağazalar arasında yüzde 35 ile giyim ve ayakkabı sektörü başı çekerken, onu yüzde 31 ile yeme-içme ve yüzde 15 ile kozmetik sektörü takip etti. Cadde üzerindeki markaların yüzde 85'i yerel, yüzde 15'i ise yabancı kökenli olarak kayda geçti. Caddenin birincil kira seviyeleri aylık metrekare bazında 220 dolar olarak gerçekleşti. Anadolu Yakası'ndaki önemli akslardan Bağdat Caddesi'nde ise ziyaretçi sayısı 2024'e kıyasla yüzde 31,2 artış gösterdi ve 41,2 milyona yükseldi. 2,6 kilometrelik bölümü incelenen Bağdat Caddesi'nde günlük ziyaretçi sayısı hafta içinde yüzde 19,5 artışla 104 bin, hafta sonunda ise yüzde 61,2'lik önemli bir yükselişle 137 bin oldu. Lüks ve üst segment markaların yanı sıra geniş bir yelpazede yerel ve uluslararası markalara ev sahipliği yapan caddenin çekim gücü dikkat çekti. Bağdat Caddesi'nde birincil kira seviyeleri metrekare başına 180 dolar seviyesine çıktı. Artan kentsel dönüşüm faaliyetlerine rağmen, caddedeki 309 mağazadan 296'sının dolu olduğu görüldü. Bağdat Caddesi'nde mağaza türlerine göre dağılımda yüzde 30 ile giyim ve ayakkabı mağazaları öne çıkarken, onu yüzde 24 ile yeme-içme ve yüzde 18 ile aksesuar-kozmetik kategorileri izledi. Kentsel dönüşüm çalışmaları nedeniyle bazı kategorilerde sınırlı gerileme gözlenirken, ev eşyası kategorisinde artış eğilimi dikkati çekti. Bu caddedeki mağazaların yüzde 77'si yerli, yüzde 23'ü ise uluslararası markalardan oluştu ve en yüksek uluslararası marka oranı Bağdat Caddesi'nde kaydedildi. Son dönemdeki uluslararası marka girişleri ve deneyim odaklı konseptler, caddenin çekim gücünü artırdı. Öte yandan, Nişantaşı bölgesini ziyaret edenlerin sayısında önemli bir düşüş yaşandı. Rumeli, Teşvikiye, Vali Konağı ve Abdi İpekçi caddelerinden oluşan bölgeyi ziyaret edenlerin sayısı yüzde 59,4 azalarak 14,6 milyona geriledi. Bölgedeki günlük ziyaretçi sayısı da hafta içinde yüzde 50, hafta sonunda ise yüzde 72 gibi çarpıcı bir oranda düştü. Bu gerilemede, son yıllarda bölge ziyaretçileri arasında önemli bir paya sahip olan yabancı turist sayısındaki, özellikle de Arap turist yoğunluğundaki azalış etkili oldu. Nişantaşı'nda bulunan 373 mağazadan 350'sinin dolu olduğu görülürken, markaların yüzde 43'ü giyim ve ayakkabı, yüzde 19'u aksesuar-kozmetik, yüzde 14'ü ise yeme-içme alanında faaliyet gösterdi. Son dönemde giyim ve ayakkabı sektöründe yeniden artış gözlenirken, yeme-içmede gerileme eğilimi sürdü. Bu düşüşte, cadde üzerindeki yüksek kira seviyeleri nedeniyle yeme-içme işletmelerinin ana akslardan ara sokaklara yönelme eğilimi etkili oldu. Bölgedeki mağazaların yüzde 82'si yerli, yüzde 18'i ise uluslararası markalardan oluştu. Abdi İpekçi Caddesi, bölge içindeki en yoğun lüks marka konsantrasyonuna sahip aks olma özelliğini korudu. Bu caddenin aylık kiraları metrekare başına 250 dolar seviyesinde seyrederek, İstanbul'un en pahalı alışveriş caddesi unvanını sürdürdü. Raporda, perakende sektöründe markaların önümüzdeki dönemde daha temkinli stratejiler benimseyeceği belirtildi. Artan maliyetler ve küresel ekonomik belirsizlikler nedeniyle, markaların büyüme odaklı genişlemeden ziyade verimlilik ve seçicilik odaklı hareket edeceği, daha küçük metrekareli ancak yüksek performanslı ve lokasyon kalitesi yüksek alanlara yöneleceği öngörüldü. Sizce İstanbul'un ana alışveriş caddelerindeki bu trafik ve kira dinamikleri, markaların şehir içi stratejilerini kalıcı olarak değiştirir mi? |
|
Foruma hoş geldin 👋, Ziyaretçi
Forum içeriğine ve tüm hizmetlerimize erişim sağlamak için foruma kayıt olmalı ya da giriş yapmalısınız. Foruma üye olmak tamamen ücretsizdir.
📍İstanbul'un ana alışveriş caddelerinin performansını ortaya koyan 12. İstanbul Alışveriş Caddeleri Raporu yayımlandı. Cushman & Wakefield I T...
- Konuyu Başlatan BinGünlükHaber
- Başlangıç tarihi