İstiklal Caddesi, ziyaretçi sayısında tarihi bir rekora imza attı. Cadde, 107 milyon ziyaretçi ile tüm zamanların en yüksek rakamına ulaştı. Bu rekor, daha önce 2022 yılında kaydedilen 91,8 milyon olan en yüksek ziyaretçi sayısını geride bıraktı.
Caddenin günlük ziyaretçi sayısı hafta içinde yüzde 13 artışla 240 bine yaklaştı. Hafta sonlarında ise bu artış yüzde 27'ye çıkarak günlük ziyaretçi sayısı 427 bin oldu. İstiklal Caddesi, kültür, sanat ve turizm faaliyetlerinin yoğunluğu ile güçlü marka karması sayesinde bu yüksek trafiği sürdürdü.
275 mağazanın bulunduğu İstiklal Caddesi'nde 265 mağazanın dolu olduğu görüldü. Sektörel dağılımda yüzde 35 ile giyim ve ayakkabı sektörü ilk sırada yer aldı. Bu sektörü yüzde 31 ile yeme-içme ve yüzde 15 ile kozmetik sektörü takip etti. Cadde üzerindeki markaların yüzde 85'i yerel, yüzde 15'i ise yabancı kökenli olarak kayıtlara geçti.
Caddenin birincil kira seviyeleri aylık metrekare bazında 220 dolar olarak gerçekleşti. İstiklal Caddesi, hem turizm hem de perakende hareketliliği açısından İstanbul'un en yoğun noktalarından biri olma özelliğini korumayı sürdürdü.
Anadolu Yakası'nın önemli aksı Bağdat Caddesi'nde ise ziyaretçi sayısı bir önceki yıla göre yüzde 31,2 artış gösterdi. Caddeyi ziyaret edenlerin sayısı 41,2 milyon seviyesine yükseldi. Caddenin 2,6 kilometrelik bölümünün incelendiği raporda, günlük ziyaretçi sayıları da açıklandı.
Bağdat Caddesi'nde günlük ziyaretçi sayısı hafta içinde yüzde 19,5 artışla 104 bin, hafta sonunda ise yüzde 61,2'lik önemli bir yükselişle 137 bin oldu. Lüks ve üst segment markaların yanı sıra geniş bir yelpazede yerel ve uluslararası markalara ev sahipliği yapan caddenin kiralarında da artış yaşandı.
Birincil kira seviyeleri metrekare başına 180 dolar seviyesine çıkan Bağdat Caddesi'nde, artan kentsel dönüşüm faaliyetlerine rağmen 309 mağazadan 296'sının dolu olduğu tespit edildi. Sektörel dağılımda giyim ve ayakkabı mağazaları yüzde 30 ile başı çekti.
Bu kategoriyi yüzde 24 ile yeme-içme ve yüzde 18 ile aksesuar-kozmetik takip etti. Kentsel dönüşüm çalışmaları nedeniyle bazı kategorilerde sınırlı gerileme görülürken, ev eşyası kategorisinde artış eğilimi dikkat çekti. Cadde üzerindeki mağazaların yüzde 77'si yerli, yüzde 23'ü ise uluslararası markalardan oluştu.
Avrupa Yakası'nın gözde bölgesi Nişantaşı ise ziyaretçi sayısında önemli bir düşüş yaşadı. Rumeli, Teşvikiye, Vali Konağı ve Abdi İpekçi caddelerinden oluşan bölgeyi ziyaret edenlerin sayısı yüzde 59,4 azalarak 14,6 milyona geriledi. Günlük ziyaretçi sayısı da hafta içinde yüzde 50, hafta sonunda ise yüzde 72 oranında düştü.
Bu keskin düşüşte, bölgedeki ziyaretçi profilinde önemli yer tutan yabancı turist sayısındaki, özellikle de Arap turist yoğunluğundaki azalış etkili oldu. Bölgede bulunan 373 mağazadan 350'sinin dolu olduğu görüldü. Sektörel dağılımda giyim ve ayakkabı yüzde 43 ile ilk sırada yer aldı.
Nişantaşı'nda lüks ve moda odaklı yapı korunurken, Abdi İpekçi Caddesi en yoğun lüks marka konsantrasyonuna sahip aks olma özelliğini sürdürdü. Bölgedeki mağazaların yüzde 82'si yerli, yüzde 18'i uluslararası markalardan oluştu. Abdi İpekçi Caddesi'nde aylık kiralar metrekare başına 250 dolar seviyesinde seyrederek, İstanbul'un en pahalı alışveriş caddesi unvanını korudu.
Raporda, perakende sektörüne ilişkin öngörülere de yer verildi. Önümüzdeki dönemde İstanbul'un ana caddelerinde verimlilik ve seçicilik odaklı bir perakende hareketinin öne çıkması bekleniyor. Artan maliyetler ve küresel ekonomik belirsizlikler nedeniyle markaların daha temkinli stratejiler benimseyebileceği ifade edildi.
Markaların, büyüme odaklı genişlemeden ziyade daha küçük metrekareli, yüksek performanslı ve lokasyon kalitesi yüksek alanlara yöneleceği öngörüsüne raporda yer verildi.
Sizce İstanbul'un ana alışveriş caddelerindeki bu değişen ziyaretçi dinamiği ve marka stratejileri, şehrin perakende haritasını kalıcı olarak değiştirir mi?
Caddenin günlük ziyaretçi sayısı hafta içinde yüzde 13 artışla 240 bine yaklaştı. Hafta sonlarında ise bu artış yüzde 27'ye çıkarak günlük ziyaretçi sayısı 427 bin oldu. İstiklal Caddesi, kültür, sanat ve turizm faaliyetlerinin yoğunluğu ile güçlü marka karması sayesinde bu yüksek trafiği sürdürdü.
275 mağazanın bulunduğu İstiklal Caddesi'nde 265 mağazanın dolu olduğu görüldü. Sektörel dağılımda yüzde 35 ile giyim ve ayakkabı sektörü ilk sırada yer aldı. Bu sektörü yüzde 31 ile yeme-içme ve yüzde 15 ile kozmetik sektörü takip etti. Cadde üzerindeki markaların yüzde 85'i yerel, yüzde 15'i ise yabancı kökenli olarak kayıtlara geçti.
Caddenin birincil kira seviyeleri aylık metrekare bazında 220 dolar olarak gerçekleşti. İstiklal Caddesi, hem turizm hem de perakende hareketliliği açısından İstanbul'un en yoğun noktalarından biri olma özelliğini korumayı sürdürdü.
Anadolu Yakası'nın önemli aksı Bağdat Caddesi'nde ise ziyaretçi sayısı bir önceki yıla göre yüzde 31,2 artış gösterdi. Caddeyi ziyaret edenlerin sayısı 41,2 milyon seviyesine yükseldi. Caddenin 2,6 kilometrelik bölümünün incelendiği raporda, günlük ziyaretçi sayıları da açıklandı.
Bağdat Caddesi'nde günlük ziyaretçi sayısı hafta içinde yüzde 19,5 artışla 104 bin, hafta sonunda ise yüzde 61,2'lik önemli bir yükselişle 137 bin oldu. Lüks ve üst segment markaların yanı sıra geniş bir yelpazede yerel ve uluslararası markalara ev sahipliği yapan caddenin kiralarında da artış yaşandı.
Birincil kira seviyeleri metrekare başına 180 dolar seviyesine çıkan Bağdat Caddesi'nde, artan kentsel dönüşüm faaliyetlerine rağmen 309 mağazadan 296'sının dolu olduğu tespit edildi. Sektörel dağılımda giyim ve ayakkabı mağazaları yüzde 30 ile başı çekti.
Bu kategoriyi yüzde 24 ile yeme-içme ve yüzde 18 ile aksesuar-kozmetik takip etti. Kentsel dönüşüm çalışmaları nedeniyle bazı kategorilerde sınırlı gerileme görülürken, ev eşyası kategorisinde artış eğilimi dikkat çekti. Cadde üzerindeki mağazaların yüzde 77'si yerli, yüzde 23'ü ise uluslararası markalardan oluştu.
Avrupa Yakası'nın gözde bölgesi Nişantaşı ise ziyaretçi sayısında önemli bir düşüş yaşadı. Rumeli, Teşvikiye, Vali Konağı ve Abdi İpekçi caddelerinden oluşan bölgeyi ziyaret edenlerin sayısı yüzde 59,4 azalarak 14,6 milyona geriledi. Günlük ziyaretçi sayısı da hafta içinde yüzde 50, hafta sonunda ise yüzde 72 oranında düştü.
Bu keskin düşüşte, bölgedeki ziyaretçi profilinde önemli yer tutan yabancı turist sayısındaki, özellikle de Arap turist yoğunluğundaki azalış etkili oldu. Bölgede bulunan 373 mağazadan 350'sinin dolu olduğu görüldü. Sektörel dağılımda giyim ve ayakkabı yüzde 43 ile ilk sırada yer aldı.
Nişantaşı'nda lüks ve moda odaklı yapı korunurken, Abdi İpekçi Caddesi en yoğun lüks marka konsantrasyonuna sahip aks olma özelliğini sürdürdü. Bölgedeki mağazaların yüzde 82'si yerli, yüzde 18'i uluslararası markalardan oluştu. Abdi İpekçi Caddesi'nde aylık kiralar metrekare başına 250 dolar seviyesinde seyrederek, İstanbul'un en pahalı alışveriş caddesi unvanını korudu.
Raporda, perakende sektörüne ilişkin öngörülere de yer verildi. Önümüzdeki dönemde İstanbul'un ana caddelerinde verimlilik ve seçicilik odaklı bir perakende hareketinin öne çıkması bekleniyor. Artan maliyetler ve küresel ekonomik belirsizlikler nedeniyle markaların daha temkinli stratejiler benimseyebileceği ifade edildi.
Markaların, büyüme odaklı genişlemeden ziyade daha küçük metrekareli, yüksek performanslı ve lokasyon kalitesi yüksek alanlara yöneleceği öngörüsüne raporda yer verildi.
Sizce İstanbul'un ana alışveriş caddelerindeki bu değişen ziyaretçi dinamiği ve marka stratejileri, şehrin perakende haritasını kalıcı olarak değiştirir mi?