Satılmasına karar verilen taşınmaz, Sakarya İli, Karasu İlçesi, Paralı Mahallesi sınırları içerisinde yer alıyor. Taşınmaz, 144 Ada, 135 Parsel numarasında kayıtlı olup, tapu niteliği Tarla olarak geçiyor.
Toplam yüzölçümü 20.070,70 metrekare olan parsel, geometrik olarak yamuğa yakın bir şekle sahip. Arazinin topoğrafik yapısı ise kısmen az, kısmen orta eğimli olarak tanımlandı.
Parsel, kuzey ve batı yönlerinde dereye cepheli olup, diğer yönlerde komşu parsellere sınır durumda. Taşınmaz, meskun mahal dışında bulunuyor ve elektrik ile su gibi altyapı hizmetlerinden faydalanmıyor.
Ulaşım, taşınmaza toprak bir yoldan sağlanıyor. Keşif tarihi itibariyle arazi üzerinde herhangi bir yapı bulunmuyor, ancak seyrek sıklıkta ekilmiş yaklaşık 300 adet genç fındık ağacı mevcut.
Taşınmazın toprak yapısı killi-tınlı bir bünyeye sahip. Parsel, Paralı Mahalle Merkezi'ne 2.20 km, Karasu ilçe merkezine 12 km ve Sakarya il merkezine ise 35 km uzaklıkta yer alıyor. Bu mesafeler kuş uçuşu olarak belirtildi.
Taşınmazın zemin değer tespitinde Emsal Karşılaştırma Yöntemi kullanıldı. Konumu, çevresel özellikleri ve güncel piyasa rayiçleri dikkate alınarak, arsa birim fiyatı (fındık ağaçları dahil) 300,00 TL/m² olarak takdir edildi.
Bu birim fiyat üzerinden yapılan hesaplamada, toplam 20.070,70 m² yüzölçümlü arazinin değeri 6.021.210,00 TL olarak belirlendi. Taşınmazın tam adresi ise Sakarya Karasu Paralı Mah. Cevizlik Mevkii 144 Ada 135 Parsel olarak kayıtlara geçti.
İmar durumu bilgisine göre, taşınmaz 1/1000 ve 1/5000 ölçekli imar planları dışında kalıyor. 1/25000 ölçekli çevre düzeni planına göre ise Dikili Tarım alanı içerisinde yer alıyor.
Tapu kaydındaki şerhlerin ise ilgili tapu kaydında olduğu gibi olduğu bildirildi. İlan metninde, 30/03/2026 tarihine atıfta bulunularak, İİK'nın 114. ve 126. maddeleri hatırlatıldı ve ilgililer tabirine irtifak hakkı sahiplerinin de dahil olduğu vurgulandı.
Bu tür icra satış ilanlarının detaylı incelenmesi gerektiğini düşünüyor musunuz?
Toplam yüzölçümü 20.070,70 metrekare olan parsel, geometrik olarak yamuğa yakın bir şekle sahip. Arazinin topoğrafik yapısı ise kısmen az, kısmen orta eğimli olarak tanımlandı.
Parsel, kuzey ve batı yönlerinde dereye cepheli olup, diğer yönlerde komşu parsellere sınır durumda. Taşınmaz, meskun mahal dışında bulunuyor ve elektrik ile su gibi altyapı hizmetlerinden faydalanmıyor.
Ulaşım, taşınmaza toprak bir yoldan sağlanıyor. Keşif tarihi itibariyle arazi üzerinde herhangi bir yapı bulunmuyor, ancak seyrek sıklıkta ekilmiş yaklaşık 300 adet genç fındık ağacı mevcut.
Taşınmazın toprak yapısı killi-tınlı bir bünyeye sahip. Parsel, Paralı Mahalle Merkezi'ne 2.20 km, Karasu ilçe merkezine 12 km ve Sakarya il merkezine ise 35 km uzaklıkta yer alıyor. Bu mesafeler kuş uçuşu olarak belirtildi.
Taşınmazın zemin değer tespitinde Emsal Karşılaştırma Yöntemi kullanıldı. Konumu, çevresel özellikleri ve güncel piyasa rayiçleri dikkate alınarak, arsa birim fiyatı (fındık ağaçları dahil) 300,00 TL/m² olarak takdir edildi.
Bu birim fiyat üzerinden yapılan hesaplamada, toplam 20.070,70 m² yüzölçümlü arazinin değeri 6.021.210,00 TL olarak belirlendi. Taşınmazın tam adresi ise Sakarya Karasu Paralı Mah. Cevizlik Mevkii 144 Ada 135 Parsel olarak kayıtlara geçti.
İmar durumu bilgisine göre, taşınmaz 1/1000 ve 1/5000 ölçekli imar planları dışında kalıyor. 1/25000 ölçekli çevre düzeni planına göre ise Dikili Tarım alanı içerisinde yer alıyor.
Tapu kaydındaki şerhlerin ise ilgili tapu kaydında olduğu gibi olduğu bildirildi. İlan metninde, 30/03/2026 tarihine atıfta bulunularak, İİK'nın 114. ve 126. maddeleri hatırlatıldı ve ilgililer tabirine irtifak hakkı sahiplerinin de dahil olduğu vurgulandı.
Bu tür icra satış ilanlarının detaylı incelenmesi gerektiğini düşünüyor musunuz?