Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, kentsel dönüşüme girecek konut sahiplerine yönelik önemli bir finansman desteğini duyurdu. Bakanlık, 3 milyon liraya kadar kredi imkanı sağlanacağını açıkladı.Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, sosyal medya hesabından yaptığı paylaşımda, "İstanbul için sunduğumuz 3 milyon liralık yeni kentsel dönüşüm kredisinde, 'Nasıl başvuru yapılır? Kredi koşulları neler?' Dev destek paketimize dair merak edilenler." ifadelerini kullandı.
Destekten, ev ve iş yerlerini yenilemek isteyen İstanbullular yararlanabilecek. Proje, Bakanlık koordinasyonunda ve Dünya Bankası finansmanıyla yürütülen “İklim ve Afetlere Dayanıklı Şehirler Projesi (İADŞP)” kapsamında hayata geçiriliyor.
Kentsel dönüşüm kredisi başvuruları 6 Nisan itibarıyla başladı. Projenin ilk uygulandığı İstanbul'da, Üsküdar ve Küçükçekmece ilçelerinde açılan irtibat ofisleri ilk günden yoğun ilgi gördü.
Bakan Kurum'un açıkladığı kredi kategorileri dört ana grupta toplanıyor. Birinci kategori, riskli yapıdaki bağımsız bölüm dışında tapuda başka konutu olmayan malikleri kapsıyor.
İkinci kategori, orta ve düşük gelirli haneleri içeriyor. Üçüncü kategoride ise şehit aileleri, engelli vatandaşlar, emekliler ve hane reisi kadın olan aileler gibi gruplar yer alıyor.
Dördüncü kategori, enerji verimliliğini teşvik ediyor. A sınıfı Enerji Kimlik Belgesi (EKB) için yıllık %0,50, B sınıfı EKB için ise %0,25 oranında ek faiz indirimi uygulanacak.
Destek paketinin ödeme koşulları da belirlendi. Kredide ilk bir yıl geri ödeme yapılmayacak. Vatandaşlar, inşaat tamamlanıp evlerine taşındıktan sonra taksit ödemelerine başlayacak.
Kredi 180 ay, yani 15 yıl vadeli olarak sunulacak. Finansman, Dünya Bankası tarafından yıllık maliyeti %10'u aşmayacak şekilde ve %0,69 faiz oranıyla sağlanacak.
Krediden faydalanmak isteyenlerde bazı şartlar aranıyor. Başvuru sahiplerinin haciz ya da icra kaydının olmaması gerekiyor. Ayrıca, kredinin aylık taksit tutarının, belgelenmiş hane gelirinin %70'ini aşmaması isteniyor.
Başvuru süreci, riskli yapı maliklerinin Bakanlığın ŞANTİYE-M sistemine kayıtlı lisanslı bir müteahhit ile anlaşmasıyla başlıyor. Müteahhit, gerekli belgeleri sisteme yükleyerek projeyi kaydediyor ve onay için başvuruyor.
Müteahhit başvurusu onaylandıktan sonra, hak sahipleri e-Devlet üzerinden ARAAD (AFDİS) sistemine giriş yaparak ön başvurularını tamamlıyor. Ardından gerekli evraklarla, protokol imzalanan banka şubesine fiziki başvuruda bulunuyor.
Uygulama, ilk aşamada İstanbul, İzmir, Kocaeli, Sakarya, Manisa ve Tekirdağ illerinde hayata geçirilecek. Sonraki süreçte ise projenin tüm Türkiye'ye yayılması planlanıyor.
Örnek bir hesaplamaya göre, 3 milyon lira kredi çekilmesi durumunda, %0,69 faiz ve 180 ay vadeyle aylık taksit 29 bin 150 lira oluyor. Toplam geri ödeme 15 yıl sonunda 5 milyon 247 bin liraya ulaşıyor.
Sizce bu kredi paketi, kentsel dönüşümü hızlandırmak için yeterli bir teşvik sağlıyor mu?