Türkiye genelinde konut fiyatlarının kalite etkisinden arındırılmış değişimini gösteren KFE, şubat ayında bir önceki aya göre yüzde 1,8 artarak 215,5 seviyesine ulaştı. Yıllık bazda artış oranı ise yüzde 26,4 olarak kaydedildi.Buna karşın aynı dönemde enflasyon etkisinden arındırılmış veriler, konut fiyatlarında reel olarak yüzde 3,9’luk bir gerilemeye işaret etti.
Şubat ayında İstanbul, Ankara ve İzmir’de konut fiyatlarında artış sürdü. Aylık bazda İstanbul’da yüzde 2,2, Ankara’da yüzde 1,7 ve İzmir’de yüzde 1,4 oranında yükseliş gerçekleşti.
Yıllık bazda ise artış oranları İstanbul’da yüzde 28, Ankara’da yüzde 29,7 ve İzmir’de yüzde 25,8 olarak hesaplandı.
Bölgesel bazda incelendiğinde, en yüksek yıllık fiyat artışı yüzde 31 ile Nevşehir, Niğde, Aksaray, Kırıkkale, Kırşehir, Kayseri, Sivas ve Yozgat illerini kapsayan bölgede görüldü.
En düşük artış ise yüzde 19,7 ile Hatay, Kahramanmaraş ve Osmaniye bölgesinde kaydedildi.
Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) de şubat ayında artışını sürdürdü. Endeks, aylık bazda yüzde 1,6 yükselirken yıllık bazda nominal olarak yüzde 34,2 arttı. Reel bazda ise kira artışı yüzde 2 oldu.
Üç büyük ilde kira artışları da dikkat çekti. İstanbul’da aylık yüzde 2,4, Ankara’da yüzde 1,8 ve İzmir’de yüzde 0,7 artış görüldü. Yıllık kira artışı İstanbul’da yüzde 41 ile en yüksek seviyeye ulaştı.
Bölgesel verilere göre kira artışında lider İstanbul oldu. En düşük kira artışı ise yüzde 20 ile Hatay, Kahramanmaraş ve Osmaniye bölgesinde gerçekleşti.
Sizce konut fiyatlarındaki bu reel düşüş, alıcılar için yeni bir fırsat penceresi açabilir mi?